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代理公司收了定金却失踪 购房男子面临"钱房两空"
时间:2018年07月12日 15:16    来源:广西新闻网-南国早报    作者:钟小启    编辑:陆权香

代理公司注销,开发商否认委托代理

记者通过全国企业信用信息公示系统查询发现,拓海公司在今年1月份已经注销,而相关负责人的联系电话一直无法打通。此外,今年3月,有媒体报道过拓海公司在北海以低价位、低首付的方式卖房,有上百人缴纳购房定金和资料费后无法得到房子,涉及金额达数百万元。

7月10日上午,记者来到逢时商业大厦售楼部,里面的工作人员表示,刘先生前段时间来反映过,但他手上的收据没有一张盖有防城港逢时房地产开发有限公司(下称逢时公司)的公章。至于到银行面签的事宜,这是公司处理的程序,但后来没有收到代理公司的钱,所以没办法将房子交付给刘先生。

一份去年9月逢时公司发出的公告内容显示:该公司从未委托或允许任何个人或代理商代收其所售房的房款,公司所售房源房款一律汇入公司名下账户,凡购买该公司所开发的“逢时商业大厦”的顾客,以签署商品房买卖合同(或认购书)为准,如果发现任何个人或代理公司擅自以销售房源收取房款的,属于诈骗行为。

未达到立案标准,可向法院起诉维权

对此,刘先生认为自己上当受骗,于是向警方报案,但此事未达到诈骗的立案条件,警方没有受理,只建议刘先生到防城港市住房管理部门投诉,或者到法院进行民事诉讼。防城港市住房保障和房产管理局的工作人员表示,通过代理公司购买房子时,应该先查看该公司是否有开发商的委托协议书;如果没有,而代理公司又联系不上,已经涉嫌诈骗,建议其到警方或法院反映。

广西海狮律师事务所律师韦凤宇认为,诈骗罪的构成必须以虚构事实隐瞒真相为前提,当初刘先生在防城港购房时,代理公司是存在的,房子和开发商也是存在的,代理公司和开发商没有虚构事实,这属于民事纠纷,刘先生可先向主管部门反映,如果不行,可向法院起诉代理公司和开发商进行维权。



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