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擅自卖掉夫妻共有财产,是否合法

卢女士问:我与何某是夫妻,因双方性格严重不合,已分居两年多时间。我与何某结婚后,一起购买了一套房,但房产证只写有何某的名字。去年11月,何某对韦某隐瞒了房屋是我们夫妻共有的情况,将房子卖给韦某,韦某看到房产证上只有何某的名字,相信了何某的说法将房屋买下,办理了房屋过户登记手续,并拿到了房产证。请问,我可以向人民法院起诉主张确认何某与韦某的房屋买卖合同无效,并要求韦某返还该房屋吗?

律师解答:卖方何某向买方韦某隐瞒了出卖的房屋属于夫妻共同财产的事实,且买方韦某基于对房产证上写有何某名字的信赖才购买该房屋,并支付了合理价款以及办理了房屋过户登记手续,韦某的所为符合善意购买房屋的行为。而善意购买房屋属于合法行为,因此你无权向法院起诉主张确认何某与韦某的房屋买卖合同无效。但你可以在向法院起诉离婚时,请求何某向你赔偿出卖该房屋总价款一半的经济损失,人民法院应予支持。

 

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