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广西新版消保条例正式实施 这些商家行为“禁”了

自治区工商局消保处相关负责人介绍,新条例对商品房销售合同规定得更具体,更给力。有以下11种情形,可退房。

故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证预售商品房的;订立商品房销售合同后又将该房屋抵押或者销售的;将被依法查封、限制转移的商品房销售给消费者的。

将未经竣工验收或者验收不合格的商品房交付使用的;故意隐瞒商品房已经被抵押、销售或者属于征收补偿安置房屋的事实订立商品房销售合同的。

房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定不符,面积误差比绝对值超过百分之三的;违反合同约定擅自变更房屋结构、户型、层高、朝向、楼层、配套设施、装修标准的。

小区绿化率、房屋间距、容积率等外部环境以及其他配套设施与承诺严重不符的;违反合同约定,迟延交付,经催告后三个月内仍未交付的。

由于经营者的原因导致在合同约定期限届满后超过一年无法办理产权证书的;因房屋质量问题严重影响正常使用的。

自治区工商局提醒,房屋是大宗商品,消费者购买时一定要尽到审慎义务,才能更好维护自己合法权益。合同签订要慎重,消费者有权就合同条款与开发商进行协商并确认合同条款项。对于经营者提供的格式条款,消费者应仔细斟酌看清,对于模糊部分的合同条款,可要求开发商进行详细解释说明,避免因信息不对等而丧失与开发商协商的机会;对于存有“霸王条款”的格式合同,消费者可以拒绝签订或者另行备注约定;涉及特别重要承诺的,不能轻信销售人员的宣传或者口头承诺,必须书面确认。

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