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男方婚后吃“软饭” 是否影响夫妻共同财产分割

男方婚后吃“软饭” 是否影响夫妻共同财产分割

广西新闻网-南国早报南国早报 石慧琼

借钱未约定利息 还钱时是否要支付

张先生问:因为急用钱,今年5月1日我向朋友借了6万元,当时口头说好半年后还,但没有约定利息。现在借款期限准备到了,我除了还本金外,一定要付利息吗?

黄炜炼律师解答:按照法律规定,借贷双方没有约定利息的,视为不支付利息。借款期限届满,你还本金之外可以不付利息。如果你未按照约定期限还款,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

男方婚后吃“软饭” 离婚能否分得财产

韦女士问:我与刘某结婚几年了,但对方游手好闲还经常赌博,多次劝说不改,我想离婚。刘某已连续几年不找工作,没有任何收入。婚后我做生意养家糊口,买了一套商品房,已办有房产证。若离婚,我认为刘某不应分得财产,法院是否会支持?

麦鹰雄律师解答:根据婚姻法规定,夫妻在婚姻关系存系期间所得的合法财产均为夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权,但对共同财产另有约定的除外。你与刘某结婚后,没有对财产作出特别约定,且婚姻法没有规定在婚姻关系存续期间必须有经济收入才能有权分割财产的规定,因此若你们离婚,不影响刘某平等分割夫妻共同财产。

交房后久未得证 能否索赔违约金

卢先生问:我于2015年与某商品房销售公司签了商品房预售买卖合同,但没有约定何时办房产证,也没有约定违约金。卖方次年底如期交房,至今年10月仍未办得房产证。经查,原因是商品房预售的有关法定手续不完备。请问,这种情况下如何向卖方主张违约责任?

麦鹰雄律师解答:最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起九十日……合同没有约定违约金或者损失额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此,出卖方已经构成违约,你可以要求出卖方赔偿违约金。

 

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