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保利山渐青【湖院】,只有少墅,有湖有院

    2017年2月17日,国家发改委、住建部联合公布了《北部湾城市群发展规划》,南宁被定位为北部湾核心城市,将建设成为特大城市和区域性国际城市。

    城市地位的改变将影响到各个领域,不仅各项基础设施、公共服务会升级,人居也将迈向新的高度。一个值得关注的现象是,随着南宁人对居住品质的提升,别墅产品开始逐渐走向改需群体心中。

    墅不再来

    土地供应不足,别墅日渐紧俏

    别墅的珍贵,不仅在于它的独特优势,私密性强、低密度、有天有地、有花园有车库,最为重要的一点是别墅越来越少。

    从2003年起至今,陆续下发的数个“禁墅令”,不断对别墅的审批进行约束。国土资源部2006年禁批独栋别墅,2016年严控低密度住宅,别墅产品市场份额的减少将更突显产品的价值。

    近年来南宁土地市场火热,价格屡创新高,2016年南宁地价高达2280万元/亩,仅将土地价格和别墅价格做对比,别墅产品优势非常明显。

    在北京、上海、广州、深圳这些一线城市,同一地段的别墅价格已经是高层住宅的3-5倍,而南宁仅为2倍左右,还有很大的上升空间。2016年9月,凤岭南拍出楼面地价1.14万元/㎡。此外,南宁别墅产品存量为27.46万平方米,而2016年别墅成交量为12.27万平方米,以此速度,3年后南宁楼市有可能再无别墅新品销售。越来越少的别墅,注定了这类产品的保值增值特性。

    无山水不别墅

    一步到位,买优越湖山里的别墅

    保利·山渐青的别墅,拥有寻常别墅难以匹敌的资源优势。

    在保利·山渐青,不但能够尽览6万㎡原生龙湖湖景,更拥有89万亩生态林海与之呼应,空气负离子含量比市区高几倍。拥绵延2.5公里环山大道风光,融入十二生态景点极致打造的天然纯净之中,如此绝世湖山自然资源,可见保利·山渐青湖山别墅的优越地位。

    尤其是当关注PM2.5的状况成为每天的习惯,当呼吸清新空气成为了“奢侈品”,自然生态价值更显举足轻重。因此保利山渐青这种“离尘不离城·与自然共生”的生活环境,成为了人们追逐的全新生活方式。

    藏品湖院

    水上院墅,纳湖而居值此山渐青

    在南宁有两种别墅:一是别墅,二是水上别墅。保利·山渐青,更是别出心裁的将别墅种在了约6万㎡龙湖上,打造南宁罕有的水上院墅【湖院】。

    6万㎡龙湖,湖水能见度高达3米,水质达到国家地表水三类标准,是目前南宁水质最优的区域之一。

    湖居常有,纳湖而居则难能可贵。本次保利山渐青推出的水上院墅【湖院】,将“亲水”氛围融于生活每一个细节,以舒适的院落空间,让生活回归到院落本真。288-551㎡奢阔现墅,大开间、阔绰尺度,前湖后院的空间设计,大面积观景露台、前后大花园院落,出门即可泛舟湖上,与湖为邻、以湖为伴,回家推窗即见湖面如镜,岸边繁花倒映,宛如进入意大利威尼斯水上时光。四季流转,庭院里的风光不减,约三五好友畅聊人生、或观湖静悟生活、与家人尽享天伦之乐……中国人的院落情结,在这里得偿“墅”愿。

    城市高端修养区

    收藏五养胜地,逸然润泽人生

    保利·山渐青852亩别墅区,容积率低至0.8,让阳光、风、水、景观与建筑的内外融合,使建筑成为自然的一部分,既开阔了空间又贴近自然,这里空气负氧离子含量约为市内数倍,能有效降尘约60%-70%,夏季平均温度更是比市区低约2-3度,有益身心健康,时时刻刻享受自然、阳光的眷顾。作为广西别墅中的佼佼者,山渐青7年锻造舒适、健康的“养心、养气、养神、养性、养情”的五养大境,现已大美呈现。

    2.5公里环山大道与1008棵古树

    环绕社区曲折蜿蜒的环山大道,1008颗古树静候光阴,变幻四季色彩的植物,演绎春夏秋冬,漫步骑行,生活随处见风景。

    九天瑶台

    悠然雅致30米水幕喷泉,点缀夜空绚丽,展览、酒会、聚会、发布会、夜宴上演衣香鬓影,塔尖阶层的社交场。

    水晶宫温泉会所

    6000多㎡建筑面积,斥资2000多万元,由双层恒温泳池,跌级水景墙和瑶台三部分组成,集游泳、医疗温泉、SPA、足浴、康体为一体的高端圈层名人会所。

    私人家庭医生

    为社区居民提供涵盖传统养生、基础诊疗、健康体检、慢病管理等24小时健康服务,从身体健康管理到精神生活规划与照顾,满足所有健康需求。

    保利一级物业

    24小时贴心管家服务,根据每户不同需求定制针对性服务。全社区智能安防系统,摄像头覆盖整个园区,全天候24小时监控。

    南宁市兴宁区山渐青学校

    配齐从幼儿园到初中的一体化精品教育。西大附中新校区(规划中)、十四中高中部(规划中)将坐落山渐青附近。

    城中桃源

    交通路网日新月异,出行全面提速

    7年来,保利·山渐青不仅配套成熟绽放,交通路网也全面升级。邕武立交改造建设,在建中的地铁3号邕武路站距离保利·山渐青仅约1000多米,正在如火如荼扩宽中的龙湖大道计划年底完工,建成后,龙湖大道将与恩湖路相连,日后可直接连接虹桥路,可以快速通往凤岭、安吉片区,以及五象新区。此外,二环上开设的山渐青出入口,作为配套工程的保利·山渐青300米社区车道正在施工,起点于山渐青,终点与高步岭立交相衔接,车道直接与高步岭立交相衔接,直通二环。从私家车道进出二环,凤岭北和东盟商务区快捷即达,短短300米,让家与城市随心切换。

    院回山渐青

    筑一方院落,圆一生夙愿

    作为央企保利在南宁打造的城市高端修养区,从山渐青诞生至今,就在择址、建筑、品质上有着严苛的标准,坚持代代更迭,求索不止。保利·山渐青始终秉承保利“文化筑家”的理念,让院落文化精神得以延续与创新。从【如院】到【湖院】再到空中院落【金蓝湾】,保利·山渐青的院墅系产品,大量的创新和突破,超越了别墅居住的空间想象,造就广西院落人居新里程。

    保利·山渐青【湖院】,典藏8席,为少数人所私藏。

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