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玉林楼市“红五月”可期

过去的“五一”小长假,开发商与购房者都感受到了楼市的激情与战火。开盘、加推以及营销活动的热浪接连呈现,无论是为了销售还是蓄客,开发商都表现出了严阵以待的态度。据了解,在返乡置业潮过后,大部分楼盘在3、4月的成交略有下滑,不少开发商寄希望于5月,希望为上半年销售增添筹码。

“五一”小长假开发商都很拼

近段时间,楼市变得热闹起来,新楼盘营销中心开放、新房源样板间开放、老盘加推、开盘与各种营销活动让人们感觉到楼市的温度像气温一样开始升高。据了解,4月28日至今,玉林大部分在售、待售楼盘都举行了活动,其中不少活动都取得了很好的效果。

4月28日,玉林碧桂园·翰林苑智慧学区洋房新品正式发售;4月29日,金色维也纳二期开盘;4月30日,玉川·万盛华府销售中心正式开放;4月29日至30日,万盛·中央公馆举行3D立体拼图DIY、玻璃球小屋DIY活动;5月1日,华商国际·欧洲城举行游园嘉年华活动;富林·金桂悦邸举行营销中心开放活动;玉林奥园康城建面约110至138平方米奢装样板间及薰衣草主题园开放;美兰国际城举行“‘五一’感恩‘森’情加推”活动;天湖·御林湾水上嘉年华于4月30日至5月31日举行,此外,项目于5月1日至5月9日推出“住宅减5万元,商铺减10万元”的购房狂欢节活动。

“五一”前后举行的楼盘活动数量比较多,而且有些活动的规模比较大,可见,开发商为了宣传楼盘形象、蓄客、销售下了很多功夫,大家都期待楼市“红五月”的出现。

群雄逐鹿开发商期待楼市“红五月”

在小长假过后,开发商依然没有放松,紧抓机会,继续暖场,为接下来的销售助力。据了解,玉林多个在售、待售楼盘有近期举行营销活动、加推的计划,甚至有些楼盘计划在5月开盘。

《中国新歌声》玉林赛区总决赛华商国际·美国城专场将于5月5日举行;南兴·盛世国际二期预计将于5月月底开盘;玉林奥园康城15座工程进展顺利,有计划于5月开盘;富林·金桂悦邸的策划透露,如果项目能够在5月获得预售证,将会入市销售……

“楼市上半场的收获与5月有很大关系,可以说5月是开发商主动出击、冲锋陷阵的月份。玉林楼市今年有多个新项目动工,将会对当前的楼市格局造成一定影响,下半年的楼市战争也更加激烈。因此,对于开发商来说,5月是一个不容错过的销售机会。”业内人士陈先生分析道,“虽然目前有些楼盘的房价已经上涨,但是为了提升销量,还是推出了一些比往年力度大的销售措施。比如说有些楼盘,以往老客户推荐新客户成功购房,可以获得一定的物业费奖励,而现在,有些开发商则把物业费奖励直接改成现金奖励,对于老客户的吸引力更加大。还有推出首付分期等活动的楼盘也比以往有所增加,降低购房者的入市门槛。”

集中推盘潮将现购房者5月购房选择更多

5月初期,不少开发商已经吹响了进攻的号角,中下旬,楼市将会迎来推新盘、新房的热潮,购房者的置业选择面更加广。

其中部分新房源为在售楼盘的升级房源,户型、朝向等方面有一定的优势,房价可能将会有所上涨。在国内众多一二线城市限购,南宁市住房公积金贷款于5月1日起实行“新政”(暂停受理住房公积金异地贷款申请;首套房公积金贷款首付比例应不低于20%;二套住房或第二次申请住房公积金贷款,首付比例应不低于50%等)的背景下,大部分开发商认为,玉林一些楼盘的品质进行了提升,房价出现小幅上涨的现象,这种现象是比较合理的。而不少购房者也认为房价下降的可能性不大,表示在遇到合适的房源时会倾向于出手。

此外,虽然不少楼盘的成交价格出现了上涨的现象,但还是有些楼盘推出了特价房,一些资金不太宽裕而又向往品质居住生活的购房者可以充分对比,或可淘到合适的房子。

 

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